坪単価の説明

よく極端に低い坪単価(30万円台)で宣伝しているハウスメーカーなどがありますが、実際は会社ごとに本体価格に入れる内容が異なり、一部の設備工事や付帯工事を含めずに坪単価を計算している場合が多いです。
実際に住むことができる状態の全体価格にするためには、それらを合計すると60万円〜になるケースがほとんどと言われています。

比較表（一般的な目安)　

	メリット	デメリット	坪単価
建売	お値打ち すぐ住める 土地を探す必要がない	自由度なし 立地を細かく選べない	坪単価 〜55万円程度
以下、土地探しが必要 （立地を選べる）
KEN設計	こだわりの設計ができる 設計自由度が高い 設計から工事まで一貫して行えるので、完成まで品質・デザイン性を保つことが可能 お値打ち 設計費が【建築費×1~2％】 只今設計費無料！	同時に建築できる数に限りがある	坪単価 60万円〜
工務店	お値打ち	設計自由度が低い (設計士が外注が多い）	坪単価 60〜80万円程度
ハウスメーカー	品質管理、ブランド	建築費が高くなる傾向がある 設計自由度が低い	坪単価 80〜100万円
設計事務所	こだわりの設計ができる 設計自由度が高い	建築費が高くなる傾向がある 設計費が建築費×10％~	坪単価 80〜100万円

例えば、40坪の土地に、35坪（115平米）の２階建ての新築を建てる場合【坪単価55万円で計算】

土地代	土地は場所によって価格がかわります。土地探しのお手伝いもいたします。
建築費 ※１	35坪　× 60万円（坪単価） = 2100万
設計費	只今設計費無料！
申請費	20万〜30万（手数料込）
その他	消費税・エクステリア外構費は別途となります。

※１ 建築費には設備工事・付帯工事（給排水・ガスなど）も含みます。

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